（1）暖氣不熱

原因：

①自動排氣閥失靈或管道坡度不對形成汽堵；

②多年來未衝洗管道導致髒堵；

③多個閥門尤其是用戶自設的閥門沒有打開或因年久失修導致閥芯脫落，堵塞管道；

④係統設計不合理，如果管道布置不合理，管徑過細、暖氣片過小等。

排除方法：

①檢修更換排氣閥，調整管道坡度，排盡空氣；

②衝洗管道，排除髒堵；

③檢修並且打開所有應打開的閥門；

④修改管路，加大暖氣片。

（2）室內采暖設施漏水

原因：

①暖氣片進出口閥門的閥杆處漏水；

②管路或暖氣片鏽蝕嚴重（尤其是衛生間暖氣）導致漏水；

③打掃衛生不注意或是小孩調皮等原因導致暖氣片上的手動跑風閥斷裂；

④管道往年停用時為放淨存水致使嚴寒期凍裂。

排除方法：

①輕微漏水時用活扳手擰緊閥門上部的壓緊螺母，嚴重時請專業人員修理。另外，供暖前後應在閥杆處點幾滴機油保養一下；

②更換鏽蝕部分，平時還應注意除鏽刷漆；

③注意保養暖氣片上的手動跑風閥，發生斷裂時更換；

④暖氣在冬季停用應放淨存水，對凍裂部分進行更換。